Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný podkrovní byt 2+kk o podlahové ploše 34 m² ve 3. NP (2. patře) řadového domu na ulici Šatovská, Znojmo.

Dispozice se skládá ze vstupní chodby s vestavěnou skříní, pokoje, kuchyně spojené s obývacím pokojem a koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC. Pokoj je od obytné části oddělen posuvnými dveřmi, díky čemuž lze prostor podle potřeby propojit nebo uzavřít.

Obytná část má šikmé stropy se střešním oknem a zabudovanými bodovými svítidly — prostor je vzdušný a prosvětlený. Vestavěné úložné prostory jsou řešeny na míru do podkrovní niky.

Kuchyňská linka je v kombinaci matné antracitové a dubového dekoru, s pracovní deskou v dřevěném dekoru a obkladem ve stejném tónu. Vybavení zahrnuje vestavěné spotřebiče: indukční varnou desku, troubu Siemens, digestoř, mikrovlnnou troubu a lednici s mrazákem, dřez je granitový s vysokou baterií.

Vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení v celém bytě, ohřev teplé vody elektrický bojler. V obytné části je navíc instalovaná klimatizace.

Koupelna je obložena bílým velkoformátovým obkladem a vybavena sprchovým koutem s posuvnými skleněnými dveřmi, umyvadlem se zrcadlem a chromovaným žebříkovým radiátorem na ručníky. Samostatné WC má závěsnou mísu a bidetovou sprchu.

Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči a vestavěnými skříněmi v chodbě i pokoji, jinak je nezařízený. Vstup do bytu je řešen samostatným vchodem z krytého venkovního ochozu (pavlače). K bytu náleží sklep. Soukromé parkovací místo k bytu za poplatek.

Lokalita a občanská vybavenost

Byt se nachází ve Znojmě, na ulici Šatovská, v dosahu několika minut chůze od centra města a Masarykova náměstí. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost — obchody, lékárny, restaurace i školy — a autobusové i vlakové nádraží jsou dostupné do deseti minut chůze. Znojmo leží v srdci znojemské vinařské podoblasti, rakouská hranice (Hevlín / Kleinhaugsdorf) je vzdálena cca 15 minut autem.

Parametry a cena

dispozice: 2+kk, podkroví
podlahová plocha: 34 m²
patro: 3. NP (2. patro)
stav: po kompletní rekonstrukci
vytápění: elektrické podlahové, ohřev vody elektrickým bojlerem
klimatizace v obytné části
kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (indukční deska, trouba, digestoř, mikrovlnka, lednice s mrazákem)
koupelna se sprchovým koutem a žebříkovým radiátorem
samostatné WC se závěsnou mísou a bidetovou sprchou
vestavěné skříně v chodbě a pokoji
posuvné dveře mezi pokojem a obytnou částí
vlastní vchod z krytého venkovního ochozu
sklep k dispozici
parkování: soukromé parkování +800 Kč / měsíc, nebo volné parkování v ulici
nájemné: 11 700 Kč / měsíc
služby: 3 900 Kč / měsíc (záloha, upřesní se dle počtu osob v domácnosti)
vratná kauce: 23 400 Kč (2 nájmy)
provize realitní kanceláře: 1 nájem + 21 % DPH (14 200 Kč jednorázově)