Rady a tipy k prodeji, koupi a pronájmu nemovitosti. Jak připravit byt na prodej, co si ohlídat u prohlídky a čeho se vyvarovat při jednání o ceně.
Prodej rodinného domu trvá průměrně 3-5 měsíců, ale při správné ceně, profesionální prezentaci a multi-channel marketingu lze do 8-12 týdnů. Klíčem je realistické ohodnocení (porovnání s realizovanými prodeji v okolí), drobné kosmetické úpravy s ROI 200-300 %, kvalitní fotografie včetně dronu a flexibilita pro prohlídky. Vyhněte se velkým rekonstrukcím před prodejem (ROI jen 60-80 %)….
Kompletní rekonstrukce bytu 50 m² stojí 600-1 200 tis. Kč a trvá 3-6 měsíců. Kosmetika (vymalování, podlahy) 80-150 tis. (1-2 týdny). Střední rekonstrukce (kuchyně + koupelna) 250-500 tis. (1-2 měsíce). Klíčové ROI: kuchyně +15-25 %, koupelna +10-20 %, nové rozvody +5-10 %, zateplení/výměna oken +5-15 %. Pořadí: rozvody → omítky → podlahy → kuchyně/koupelna →…
Lokalita rozhoduje o 50-70 % ceny nemovitosti a kvality vašeho bydlení. Klíčové faktory: doprava (do 15 min do práce ideál), občanská vybavenost (školy, obchody, doktor do 1 km), bezpečnost (mapa kriminality), parkování (vlastní stání +200-400 tis. Kč na ceně), hluk (zkuste prohlídku večer) a budoucí vývoj (nové projekty, infrastruktura). Ve Znojmě nejlepší: Centrum (kultura), Hradiště…
Home staging je profesionální příprava nemovitosti před prodejem, která zvýší prodejní cenu o 5-15 % a zkrátí prodej o 30-50 %. Investice 10-30 tis. Kč (self-staging) nebo 30-50 tis. Kč (profi staging) typicky vrátí 100-300 tis. Kč na vyšší ceně. Klíčové: depersonalizace, vymalování neutrální barvou, profi fotografie, drobné opravy. ROI 3-5×. Co je home staging…
Garantujeme měsíční příjem z pronájmu — zdarma a nezávazně.
Méně klientů znamená vyšší péči. Pro každý byt máme čas garantovat nájem k 1. dni v měsíci a osobní servis 24/7.
Garantujeme nájem k 1. dni v měsíci.
I když je byt prázdný.
Delux services s.r.o.
IČO: 06824439 · DIČ: CZ06824439
Sídlo: Bezručova 813/16, 669 02 Znojmo
Kancelář: Mariánské nám. 965/6, 669 02 Znojmo
Komplexní správa pronájmů pro majitele nemovitostí ve Znojmě a Brně.
najmybezstarosti.cz →© 2026 DELUX REALITY. Všechna práva vyhrazena.
