Video prohlídka

Nabízíme k prodeji rodinný dům s dispozicí 4+kk o celkové užitné ploše 94 m² a zastřešenou terasou o výměře 49 m², v obci Šumná na Znojemsku. Dům je ve velmi dobrém stavu, energeticky nenáročný, a prodává se včetně kompletního vybavení.

Dispozice se skládá ze zádveří, technické místnosti, komory, dvou samostatných pokojů a ložnice, prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyní s přímým vstupem na terasu, hlavní koupelny s vanou, sprchovým koutem a WC a samostatného WC.

Dům je postavený jako dřevostavba, oboustranně zaklopená OSB deskami. Díky nízké energetické náročnosti se měsíční náklady na provoz pohybují do 4 000 Kč.

Kuchyňská linka je v dřevěném provedení s dřevěnou pracovní deskou, vybavena elektrickým sporákem s troubou, digestoří a nerezovou kombinovanou lednicí s mrazákem.

Vytápění v celém domě zajišťuje podlahové topení, obytná část je vybavena klimatizací.

Hlavní koupelna je obložena keramickým obkladem v hnědo-béžových tónech a vybavena vanou, sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem a toaletou.

Novým majitelům zůstává i veškeré vybavení domu: obývací sestava, jídelní stůl se židlemi, kuchyňská linka se spotřebiči, ložnicový nábytek i zařízení dětských pokojů.

Součástí domu je zastřešená terasa o výměře 49 m² s dřevěnou pergolou a posezením, navazující přímo na obývací pokoj s kuchyní. Pozemek má výměru 900 m² a je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Na pozemku se dále nachází dvougaráž a samostatná garáž, celkem tedy tři krytá parkovací stání.

Lokalita a občanská vybavenost

Šumná je malebná obec s přibližně 625 obyvateli, ležící asi 15 km od Znojma na okraji Národního parku Podyjí, obklopená lesy. Vranovská přehrada je vzdálena jen 6 km. Obec nabízí základní občanskou vybavenost a klid přírody, díky čemuž je vyhledávaným místem pro bydlení mimo město i pro rekreaci. Znojmo je dostupné autem přibližně za 20 minut, Brno zhruba za hodinu.

Parametry a cena

dispozice: 4+kk
užitná plocha domu: 94 m²
zastřešená terasa: 49 m²
pozemková výměra: 900 m²
konstrukce: dřevostavba, oboustranně zaklopená OSB deskami
stav: velmi dobrý, energeticky nenáročný
vytápění: podlahové topení + klimatizace
měsíční náklady na provoz: do 4 000 Kč
přípojky: veřejný vodovod, veřejná kanalizace
vybavení: dům se prodává včetně kompletního vybavení
parkování: dvougaráž + samostatná garáž (celkem 3 krytá stání)
kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (elektrický sporák, digestoř, kombinovaná lednice s mrazákem)
koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, navíc samostatné WC
cena: 8 500 000 Kč (včetně provize realitní kanceláře)
k nastěhování: od prosince 2026